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弊社は、オーナーの皆様に、より良いサービスをご提供します。 ［集金管理］ 1. 家賃の集金や管理を、オーナー様に代わって当社が行います。 2. 未納者への対応が速やかに行えます。 ［満室保証］ 1. 新築を建てた時に満室になるか心配なオーナー様をサポートします。 2. 一定期間のお家賃を当社が保証します。 3. 満室保証終了後は、自動的に集金管理へと移行します。 ［家賃保証］ 1. 当社が一括してお建物を借り上げ保証いたします。 2. 空室が発生しても家賃収入が減る心配がありません。 3. 建物の維持管理も責任をもって行います。 システム 専任媒介 集金管理 満室保証 家賃保証 契約内容 取引形態 媒介 代理 代理 貸主 契約期間 2年 2年 2年 2年 管理手数料 ━ 5% 5% 10%〜 敷金 オーナー様預り 当社預り 当社預り 当社預り 礼金 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得 当社取得 共益費 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得 当社取得 更新料 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得 当社取得 更新事務代行手数料 新賃料の0.5ヵ月分 新賃料の0.5ヵ月分 新賃料の0.5ヵ月分 ━ 免責期間 ━ ━ 竣工後1ヶ月間 竣工後2ヶ月間 保証料 ━ ━ 賃料の1ヵ月分 ━ 広告宣伝費 賃料の1ヵ月分 賃料の1ヵ月分 賃料の1ヵ月分 ━ 家賃・契約金等の送金日 ━ 当月分を20日 当月分を20日 当月分を20日 入居者募集・契約業務 入居者募集 ○ ○ ○ ○ 賃貸借契約手続きの代行 ○ ○ ○ ○ 集金業務 賃料等の集金 × ○ ○ ○ 滞納金の督促 ○ ○ ○ ○ 未入金家賃の立替払 × × × ○ 契約更新業務 契約更新日の管理 ○ ○ ○ ○ 新賃料の設定・交渉 ○ ○ ○ ○ 契約更新手続き代行 ○ ○ ○ ○ 入居者管理業務 入居者の苦情処理 ○ ○ ○ ○ 近隣からの苦情処理 ○ ○ ○ ○ 退室管理業務 退室の受付・立会い ○ ○ ○ ○ 補修手配 ○ ○ ○ ○ 敷金清算業務 ○ ○ ○ ○ 建物管理業務 定期清掃 ◆ ◆ ◆ ○ 共用灯の点検交換 ◆ ◆ ◆ ○ 公共料金の代替払い ◆ ◆ ◆ ○ EVの保守点検管理 ◆ ◆ ◆ ○ 設備故障時の手配 ○ ○ ○ ○ 消防設備の保守点検 ◆ ◆ ○ ○ 除草・樹木の剪定 ◆ ◆ ◆ ◆ 巡回報告書の作成 ◆ ○ ○ ○ 家賃保証システムは、物件及び地域によっては御利用出来ない場合がございます。また記載の管理手数料は当社賃料査定を基準とした上限率であり、物件及び地域特性等により変動する場合がございます。 家賃保証システムは原則的に、10年間を保証期間とした契約になります。契約期間中は2年毎に賃料の見直しを致します。 公的資金（住宅金融公庫・都融資等）を御利用の場合、家賃保証システムの管理手数料は15％〜とさせて頂きます。また規定により家賃保証システムが御利用出来ない場合がございますので、個別にご相談下さい。 駐車場の管理は建物に付随している場合のみ御利用出来ます。また駐車場の家賃保証は致しません。駐車場の集金管理手数料は5％（別途消費税）とさせて頂きます。 更新事務代行手数料・管理手数料・広告宣伝費には別途消費税が課税されます。 ◆印の業務については、全てオプションとなっておりますので、別途御見積りさせていただきます。 ↑このページの先頭へ

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